La visura ipotecaria può essere richiesta su:
- soggetto ( persone fisiche o giuridiche) e riporta iscrizioni, trascrizioni e annotazioni in capo al soggetto in questione;
- su immobile ( terreno o fabbricato) e riporta iscrizioni, trascrizioni e annotazioni su immobile terreno o fabbricato.
Le formalità che risultano nella visura ipotecaria sono quelle registrate nei pubblici registri immobiliari.
Per richiedere la visura ipotecaria immobile terreno o fabbricato si deve compilare il form inserendo le seguenti informazioni:- il Comune dell’immobile (terreno o fabbricato);
- il foglio dell’immobile (terreno o fabbricato);
- la particella dell’immobile (terreno o fabbricato).
Se si richiede la visura ipotecaria su fabbricati è necessario conoscere, se esiste, anche il sub o subalterno del fabbricato;
Per richiedere la visura ipotecaria su soggetto fisico si deve compilare il form inserendo le seguenti informazioni:
- nome della persona fisica;
- cognome della persona fisica;
- codice fiscale della persona fisica.
Se si richiede la visura ipotecaria su soggetto giuridico si deve inserire anche il codice fiscale o partita iva.
N.B. non può essere richiesta per gli immobili delle province in cui vige il sistema del libro fondiario. (Trento, Bolzano, Trieste e Gorizia)
Quando richiedere la visura ipotecaria
Richiedere la visura ipotecaria è utile:
- se si vuole sapere se su un immobile esistono gravami (ipoteche pignoramenti ecc..);
- se si vuole conoscere se un debitore è titolare di beni aggredibili;
- se si vuole conoscere se su un’immobile vi è stata compravendita o donazione;
- se si vuole conoscere la consistenza patrimoniale di un soggetto fisico o giuridico;
- se si vuole conoscere se su un terreno o fabbricato vi sono più contitolarità di quote.
